一、 *** 协议书到底有多重要？
说白了， *** 协议书就是你把某个东西（比如店铺、设备、甚至债权）转给别人的书面证明。我们平时可能觉得“哥们儿信得过”，就口头一说，但真出了问题，那就扯不清了。
比如，你盘下一家餐厅，如果没写清楚 *** 内容，前任老板可能第二天就来搬走厨房设备，或者你还得替他还之前的欠债，那可就亏大了。
所以，无论 *** 的是啥，这份白纸黑字的协议就是你最硬的底气。
二、 *** 协议书的核心“零件”
别看 *** 协议书好像挺复杂，其实拆开看，就几个关键部分。咱们来一个个说清楚。
1. 基本身份信息——谁是谁要搞明白
这部分看起来简单，但最容易出错。甲乙双方（有时还有丙方，比如房东）的名字、 *** 号、 *** ，一个都不能错。
个人 *** ，就写 *** 号；公司 *** ，就写营业执照上的统一社会信用代码。
2. *** 标的——到底 *** 个啥？
这是协议的心脏，必须写得像手术刀一样精确。
- 店铺 *** ：要写清楚店铺的具体 *** ，比如“XX市XX路XX号XX商场一层101室”，建筑面积多大，原来的店铺名称是啥。
- 设备 *** ：更好附一张清单，把每件设备的名字、型号、数量、现状都列出来，双方签字确认。
- 债权 *** ：要写明欠款人、借款时间、本金多少、利息算到啥时候、总金额多少。
模糊表述吃大亏：比如只写“ *** 店内所有设备”，那一个冰箱算设备，一个计算器也算设备，到底包不包括？扯皮就来了。
3. *** *** 与支付方式——钱怎么算？
这部分更好用表格来说话，清清楚楚：
| 费用项目 | 金额（人民币） | 支付时间 | 支付方式 |
|---|---|---|---|
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| *** 费 | 【】元 | 签订本协议时 | 银行转账/现金 |
| 设备费 | 【】元（如适用） | 点交完毕时 | 银行转账/现金 |
| 合计 | 【】元 | —— | —— |
特别提醒：
- 大写数字一定要写：比如“壹拾万元整”，防止别人篡改数字。
- 定金和违约金：通常乙方要先付一笔定金，如果反悔，定金可能不退；如果甲方反悔，可能要双倍返还。
4. 权利与义务交割——新旧责任划清界限
这是最容易产生 *** 的地方，咱们得分前后两段来看。
接手前：原则上，在店铺/设备正式交到你手上之前产生的所有债务、税费、员工工资、水电费，都归原老板（甲方）负责。
接手后：从你正式接手那一刻起，新产生的所有经营开销、债务风险，就都是你的了。
思考一下：如果之前员工工资没结清，工人来找你要钱，你怎么办？协议里如果写明了“此前债务与乙方无关”，你就能理直气壮地让他找原老板去。
5. 违约责任——说好违规了怎么办
总不能说“谁违约谁是小狗”吧？得有实实在在的惩罚措施。
通常有两种约定方式：
- 支付固定违约金：比如“任何一方违约，应向守约方支付 *** 总额20%的违约金”。
- 赔偿实际损失：如果违约给对方造成的损失比违约金还高，对方可以要求按实际损失赔。
三、不同类型 *** 协议的特殊考点
*** 的东西不一样，协议的侧重点也完全不同。
1. 店铺经营权 ***
这可能是最常见的一种。除了 *** ，要特别盯住三点：
- 房东同意书：如果房子是租的，必须让房东（丙方）也在协议上签字，同意这次 *** ，否则房东可能以“私自转租”为由把你轰走，那你的 *** 费就打水漂了。
- 证照过户：营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，要约定好由甲方协助办理，但费用通常由乙方承担。
2. 设备/资产 ***
这个相对简单，但“点交”环节至关重要。
建议做法：双方约个时间，按照之前确认的清单，一件一件清点、测试、确认，然后签署《设备交接确认书》作为协议附件。
3. 合同债权 ***
这种比较专业，简单说，就是A公司把别人欠它的钱，转给B公司，由B公司去向欠款人要钱。
关键点：按照法律规定，债权 *** 必须书面通知债务人，否则对债务人不产生效力。也就是说，如果你买了债权但没通知欠款人，他直接把钱还给原债主，你也没辙。
四、手把手教你填一份 *** 协议（以店铺 *** 为例）
光说不练假把式，咱们直接上个简化版的模板，并把需要注意的坑给标出来。
店铺 *** 协议
*** 方（甲方）：
姓名：【】
*** 号：【】
联系 *** ：【】
顶让方（乙方）：
姓名：【】
*** 号：【】
联系 *** ：【】
房东（丙方）：
姓名：【】
*** 号：【】
（思考：这里丙方的信息一定要准确，更好和原租赁合同上的一致）
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺 *** 事宜达成以下协议：
之一条 *** 标的
丙方同意甲方将自己位于【XX市XX区XX街XX号】（原店铺名称：【XX餐厅】）的店铺 *** 给乙方使用，建筑面积为【XX】平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
第二条 *** *** 与支付
店铺 *** 费总计为人民币【】元（大写：【】）。
乙方按以下方式支付：
1. 本协议签订之日，支付定金人民币【】元；
2. 【XXXX年XX月XX日】前，支付剩余全部 *** 费人民币【】元。
（注意：这里的时间点一定要明确，比如“点交完毕当日”或“营业执照过户手续完成后三日内”）
第三条 点交与费用划分
1. 双方定于【XXXX年XX月XX日】进行点交，店铺正式由乙方接手经营。
2. 点交日前该店铺所欠的一切税费、水电费、物业管理费、员工工资等，均由甲方承担；点交日后所发生的费用由乙方承担。
第四条 证照手续
甲方应协助乙方办理该店铺的 *** 营业执照、卫生许可证等相关 *** 的过户手续，但相关费用由乙方负责。
第五条 违约责任
任何一方违反本协议约定，应向守约方支付 *** 总额【20%】的违约金。
第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地人民 *** 提 *** 讼。
第七条 生效
本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：__________ 日期：__________
乙方签字：__________ 日期：__________
丙方签字：__________ 日期：__________
附件：
1. 原《房屋租赁合同》
2. 店铺设备设施清单
五、签协议前，务必再做这五件事
1.核对产权/租赁权：如果是店铺，亲眼看看甲方的房产证或租赁合同，确认他确实有权 *** 。
2.查证照：看看营业执照是否在有效期内，有没有异常记录。
3.清单必须签字：设备清单、债权清单，一定要作为附件，双方签字确认。
4.实地清点：别怕麻烦，跟着清单一样一样对，看看东西是不是好的，数量对不对。
5.预留尾款：别一次 *** 把钱付清。更好留一部分钱，比如10%-20%，等所有手续办妥、确认没有遗留问题后再支付。
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最后唠叨一句：这份指南和模板是基于常见情况总结的，能帮你避开大部分明坑暗雷。但如果涉及的金额特别大，或者情况很复杂，别心疼那点律师费，找个专业律师帮你最后把关，这才是最稳妥、最聪明的做法。
